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水道工事のリフォームにかかる費用は? 工事を依頼する際に気を付けるべき3つのこと

お役立ちコラム

水道工事と聞くと大きな道路などで行う公共的な工事というイメージが強いですが、一般家庭やマンションなどでも個人で水道工事を行う機会はあります。新築時は水道を自宅敷地内に引き込む工事を行いますし、その後リフォームなどで水回りの間取りを変更する際に増設するため水道工事を行うこともあります。この記事を読まれている方の中には、間取り変更を行うようなリフォームを検討されている方も多いかと思います。水道工事業者をうたっていても一部には、詐欺を働くような悪徳業者も存在しています。そのため依頼する側もある程度水道工事について知っておくと、万が一の際にも安心です。今回はそんなリフォームで行う水道工事の内容と費用について、解説をしていきます。是非参考にしてみてくださいね。

水道工事の種類と、工事にかかる費用は?

水道工事のリフォームと聞いても、あまりピンときませんよね。普通に暮らしていると必要ない工事なのではないか、と思われる方も多いですがリフォーム以外にも配管の劣化による水道工事を行うこともあり、どのご家庭でも将来行うことがある可能性のある工事です。ですのでリフォームだけではなくメンテナンスという目線でも必要になる工事です。主に水道工事と呼ばれる工事は、「給水管引き込み工事」「下水道排水工事」「宅地内の配管工事」の3つに分類されます。ここでは、それぞれの工事内容について説明をしていきます。

給水管引き込み工事

住宅新築時や水道管の引き込みを増設するさいに行う工事です。基本的には道路の下に水道管が埋め込まれているため、一番近くの水道管から住宅敷地内に給水管を引き込みます。住宅地のような場所には敷地すぐ近くまで水道管がきていることも多いですが、近隣に住宅がない場所や奥まった場所では道路に埋め込まれている水道管まで遠く、引き込むのに手間がかかる場所もあります。基本的な住宅地であれば給水管の引き込み工事は30~50万円程度で済みますが、水道管と宅地までの距離が遠い場合更に追加料金がかかる可能性があります。

下水道排水工事

下水道とは、キッチンやトイレなどから出た生活排水を流す専用の配管のことです。下水道排水工事では、宅地内の下水用配管を道路に埋まっている下水の本官につなげる工事のことです。一般的に新築時に、給水引き込み工事と同時に行います。工事の内容にもよりますが一般的な下水道排水工事にかかる金額は30~50万円程度です。給水管引き込み工事のように敷地の条件によっては更に高くなる場合もありますし、公共桝に切り替えるだけの工事であれば15~30万円程度の場合もあります。

宅地内の配管工事

給水管引き込み工事や下水道排水工事を行った後は、それぞれの配管を給水するための蛇口や、排水するための排水管までつないでいく必要があります。これが宅地内の配管工事となります。新築時はもちろん、リフォーム時などにも行わる工事です。また配管の老朽化に伴う配管の交換、修理などを行うことがあります。住宅の規模にもよりますが、配管全てのリフォーム工事の場合費用は20~30万円程度、一部修繕の場合は数千円~数万円程度となります。

水道工事を依頼する際の注意点は3つ!

水道工事単体だけでも、結構な金額がかかりますよね。また水道工事は特にライフラインに直結する工事であり、何らかのトラブルが発生してしまうと私生活にも影響がでてしまうため、業者選びもしっかり行いたいものです。水道工事のリフォームを依頼する際に、抑えていただきたい注意点ついて解説をしていきます。これから水回りのリフォームや配管のリフォームを計画したい、と考えている方は是非参考にしてみてくださいね。

①自治体から指定を受けている業者であるか

水道工事はライフラインに関わる大切な工事であるため、各自治体の指定を受けた業者でなければ工事をすることができません。具体的には上水道の工事には「給水装置工事主任技術者」という資格、下水道の工事には「排水設備工事責任技術者」という資格が必要となります。しかし実際には無資格でもバレない工事もあり、一部の悪徳業者は資格がないことや資格が必要なことを隠し、他の業者よりも破格で工事を請け負い儲けを出している・・・なんてケースもあります。価格だけを見て「安いから」と依頼してしまうと、こういった悪徳業者に当たる可能性もあるため危険です。また無資格業者による水道工事は正しい知識がなく施工不良などのトラブルを起こす可能性があり、しっかり直すために結局改めて有資格業者に依頼し、二重で費用が発生したために高額な出費になってしまうなんてこともあります。 

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②作業実績を公開している業者であるか

今は多くの業者がホームページを持っている時代です。そのため簡単に業者の情報をホームページ上で得ることができます。その中で業者の住所や連絡先を確認することも大切ですが、同時に作業実績も確認しておきましょう。今特に多いのがブログ形式で作業内容を報告したり、ビフォーアフター写真などを掲載して工事内容の紹介をしているタイプです。このように目に見て分かるように作業実績を公開している業者であれば、工事を依頼した後の完成もイメージしやすく、きちんとした技術があるかを確認することもできます。もちろん全ての業者が作業実績を分かりやすく公開しているというわけでもありませんので、依頼したいと考えている業者に今までの作業実績や施工中の写真などがないか聞いてみるのもオススメです。

③出張見積もり無料の業者であるか

出張見積もり無料は弊社でも取り組んでいるサービスですが、可能であればこのような取り組みを行っている業者を利用することをおすすめします。悪徳業者の中には出張や見積もり料を高額で請求してくる業者もいますので、最初から無料だと分かっていると安心して依頼できます。また修理代も含めてトータルの費用を安く抑えることができるのも嬉しいポイントです。しかし実際に依頼する際には出張費用がかかることが多いため、出張見積もり費用が無料だとしても実際依頼することも考えお住いの地域から利用しやすい業者を選ぶことも大切です。

水道工事のリフォームは、どのタイミングで行うべき?

住宅の設備と同様、水道管も劣化や故障をするため、ずっと同じものを使っていくということはできません。水道工事のリフォームをした、という話はあまり聞きませんが実は水回りのリフォームと一緒に済ませているというご家庭も多いです。ここでは水道工事のリフォームを、どのようなタイミングで行うべきか、またどういった時に工事が必要になるのかを解説していきます。

水道管の耐用年数が経過したタイミング

耐用年数とは、安全に使用できる期間を法的に定めたもので、土地以外の固定資産に定められているものです。水道管は3種類あり、「ポリエチレン管」「硬質塩化ビニール(塩ビ管)」「鉄管(鋼管)」となっております。現在では「鉄管(鋼管)」はあまり使われなくなり、その代わりに「ポリエチレン管」や「塩ビ管(HIVP管)」が広く使われるようになりました。また下水管は、「ヒューム管(鉄筋コンクリート管)」「硬質塩化ビニール(塩ビ管)」が一般的に使用されています。上下水道それぞれ40~70年の数値の間で耐用年数が定められていますが、実際は40年過ぎたら交換するのが一般的なタイミングです。

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水回りのリフォームのタイミング

水回りのリフォームを行う際に、大規模な間取り変更などが行われるとそれに伴い配管工事も行われることがあります。大規模なリフォームとは、水回りを上階に移したり、増設・移動などを行う工事を伴うイメージです。また住宅の外にガーデニング用の蛇口を設置する、といった場合にも必要になります。既存の配管の状況にもよりますが、リフォームを行う際には水道工事がどのように行われるかも確認しておくと安心です。

配管の水漏れトラブルが発生したタイミング

配管は40年を経過していなくても、何らかのアクシデントや劣化により故障したり、水漏れトラブルを起こしてしまうことがあります。これからの季節、寒冷地などでは特に水道管の凍結トラブルなども続出します。水道管の凍結については、以下の記事で詳しく解説をしております。

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冬は水道管の凍結に要注意! 万が一の際の対処法と防止策とは?
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水道のトラブルを予防するためには、定期的な点検や修理が必要になります。しかし、具体的にどのようなことを行えばいいのか、またどのようなタイミングで点検を実施していけばいいのか分からないという方も多いかと思います。そこでここでは、水道のトラブルを予防するためにできることについても詳しく解説をしていきますので、ぜひできるところから実践してみてくださいね。

プロの業者に定期点検を依頼する

ぜひ今後取り入れていただきたいのが、プロの業者による定期点検です。水回り設備の定期点検は、一般的には年に一度程度行うのが推奨されています。当然メーカーやお使いの設備によって推奨されている点検頻度は異なるものの、多くのメーカーが年に一度を目安とした水回り設備の点検を推奨していますので、ひとつの点検のタイミングの目安にしてみてくださいね。年に一度点検をすることのメリットですが、やはり水回り設備の劣化やトラブルに早く気付きやすく、故障する前に先回りして修理対応しやすくなるという点です。水回りのトラブルは一度発生してしまうと、修理が大変になります。大きな被害であると、住宅の床や壁などに影響が出てしまっていることもあるため、注意しなければいけません。

適切なタイミングで水道工事を実施する

自宅で使用している水道管の耐用年数が分かっていたとしても、実際はいつ交換作業をすればいいのか、判断が難しいですよね。しかし、適切なタイミングで水道工事を実施することで、水回りのトラブルの発生確率を最小限にすることができるのです。ではいつ水道工事を実施すればいいのかという点ですが、これは毎年実施する定期点検である程度想定をしておくことができます。というのも、同じ水道管を使用していても使用頻度であったり、その土地の状況によって劣化の状態が変わってきます。そのため、適切な交換時期というのはケースバイケースなのです。そこで役立つのが毎年の点検です。毎年点検を行うことで、プロの業者の目線で水道管の状態や水回り設備の状態を確認することができるため、状況に応じて適切なタイミングでの水道工事を計画しやすくなります。耐用年数がくるまえにトラブルが起きてしまうことも十分にあり得ることですので、やはり毎年点検を行い、そして適切なタイミングでしっかりと交換などのメンテナンス工事を行ってあげることがトラブルを防ぐ面では一番効果があることです。

異変がないか普段から確認する癖をつける

例えば水道管であれば、普段目にする機会は少ないものの、音で異変を感じ取ることもできます。よくあるのが、壁のなかでの水道管破裂や破損などによる水漏れです。壁の中で起きてしまうことなので一見発見が難しそうにも感じますが、このケースでは多くの場合壁から異音がします。ジャージャーと漏れ出るような音がすることで、水道管の異常に気付くケースが実際に多々あります。音というのも普段から気を配っておきたい部分ですよね。その他では、水道メーターを見て判断するということも可能です。例えば「最近水道料金が高くなってしまったが、思い当たることがない」という場合は、気付かないうちに水漏れしていて、その水漏れにより水道料金があがってしまっているという可能性があります。水道料金の異常から水漏れを発見できたケースも実は結構あることですので、普段から水道料金を気にしておくようにしましょう。出所が不明な水漏れを確認するためには、水道メーターも活用できます。自宅の水を使用していない状態にも関わらず水道メーターが動いている場合は、どこからか水漏れをしているということになります。こうした日々のちょっとした気付きで、水漏れを早期発見できるケースもありますので、ぜひ今後意識してみてくださいね。

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地震や台風後はプロの業者に確認してもらう

もうひとつ、水道のトラブルを防ぐために有効な手段としては、地震や台風などの天災があった後にプロの業者に点検をして異常がないか確認をしてもらうという方法です。特に埋設されている水道管は大きな地震の影響を受けていることもありますし、亀裂などがわずかな場合はすぐに気付けないこともあります。自宅の建物内の水道管も同様です。また台風による豪雨で、気付かないうちに内水氾濫に近い状態になっていたなんてこともあります。内水氾濫は室内に雨水や排水管の水が逆流をしてきてしまう現象ですが、その影響で排水管が破損してしまったり、水回り設備でなんらかのトラブルが発生してしまうこともあります。水道のトラブルは給水管だけではなく、設備のトラブルとも大きく関係がありますので、地域一体を巻き込むような大きな災害や天災が発生した場合は、早めにプロの業者に点検をしてもらい、異常があった場合は修理対応してもらうと安心ですよ。

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まとめ

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