毎日のように使う洗面台ですが、今まで通りに問題なく使えていてもある日突然水漏れを起こす可能性があります。こうした水回りトラブルでは、気付いた時には既に床が水浸しになっていた…なんてことも少なくありません。そんな場面に遭遇した時に当然びっくりしてしまうかと思います。しかし水浸しになった床やその原因を放置しておくことはできません。賃貸にお住いの方は下階まで影響が及んでしまうことも考えられますので、早急な対処が必要となります。今回はそんな洗面台の水漏れトラブルについて、万が一の際にもすぐに対応できるよう水漏れの原因と対処法の解説をしていきます。突然の水漏れにも冷静に対応できるように、是非参考にしてみてくださいね。
洗面台の床下から水漏れしてしまう原因＆対処法
洗面台の水漏れと一言でいっても、その原因や水漏れの場所はさまざまです。蛇口やハンドル、配管のつなぎ目など部品がある場所すべてから水漏れが発生する可能性があります。そのためまずはどこから水漏れを起こしているかをよく確認するようにしましょう。今回は水漏れ箇所の中でも原因が分かりにくく、早急な対処が必要な「洗面台床からの水漏れ」を解説していきます。洗面台の洗面ボウル下は配管スペースになっていますが、多くの方はスペースがあるため掃除用品などを置いているのではないかと思います。この収納部分から水が流れているようであれば配管からの水漏れの可能性が高いため、一度収納しているものを全てどかして確認するようにしましょう。
①排水トラップのパッキンの劣化・破損
洗面台下の配管スペースを見ると、配管がS字に曲がっている配管があります。この部分をS字トラップといい、S字トラップには常に封水と呼ばれる水がたまっています。この封水は洗面台を使用する上で、下水から汚臭や害虫があがってくることを防ぐ役割がありますが、S字トラップ内のパッキンが劣化・破損してしまっている場合はこの部分から水漏れも起こしてしまう可能性があります。
対処法：基本的にはパッキンを新しいものに交換すれば落ち着きます。S字トラップの配管は自分でも外すことができますので、止水栓をとめてからS字トラップ部分を取り外し、内部のパッキンを新しいものに交換しましょう。パッキンはホームセンターなどで購入することができます。S字トラップを外す際は中から水や髪の毛などのゴミが一緒に出てきますので、下にバケツを置くようにしましょう。
②排水ホースと排水管のずれ
排水ホースと床面にある排水管が何らかの衝撃でずれてしまうことがあります。この場合、汚臭がしたり排水が上手く行かず床に水があふれ出てしまう可能性があります。この部分にずれがあっても水漏れ音などがあまりしないため、気付かずにいつも通り洗面台を使っていたら流したはずの水が全部床にこぼれてしまっていた、なんてことも珍しくありません。
対処法：止水栓をとめ、まずはあふれてしまった床の水をしっかり拭きましょう。このパターンの水漏れは下階の方への影響も出やすいため、気付いた段階ですぐに水を拭き取る作業を優先しましょう。また排水ホースと配管のずれであれば、防臭ゴムや防水カバーが破損している可能性があります。ホームセンターで入手することができますので、あふれてしまった水の処理が完了したら新しいものに取り換えましょう。
③排水パイプの劣化・破損
排水パイプそのものが劣化や破損をしていることもあります。排水管は使った水の分を流すため、給水管のように噴き出すような水漏れを起こすことはあまりありません。そのため小さな亀裂などであれば気付きにくいことが多く、頻繁に開けないシンク下収納を開けた時に初めて異変に気付く、またはカビなどの発生で異変に気付くなどといったパターンが多いです。
対処法：樹脂製のパイプであれば接続部分内部にあるパッキンを交換することで水漏れが落ち着くことが多いですが、金属製パイプの場合は注意が必要です。接続部分を取り外す際などにパイプを傷つけてしまう可能性があり、力加減が難しい作業でもあります。場合によってはパイプ丸ごと交換する方が対策として望ましいこともあります。排水パイプに関しては個人で対応することが難しいケースも多いため、難しそうだと感じる方は無理に作業を進めようとせず、止水栓をとめて業者の到着を待ちましょう。
賃貸・分譲の方要注意！ 修理を依頼する前にすべきこと
洗面台床からの水漏れの原因と対処法について解説してきましたが、賃貸・分譲住宅にお住いの方はその前にやるべきことがあります。それは管理会社や大家さんへの確認・連絡です。戸建て住宅であれば自分で作業を行うことも、自分で選んだ業者に連絡することも問題はありませんが、賃貸や分譲の場合契約内容によっては「修理は管理会社が手配する」などの取り決めがある場合もあります。また水漏れトラブルは下階への影響やお部屋自体への影響がでる可能性があるため、まずは水漏れトラブルがあったことを管理会社や大家さんに報告する必要があります。
・いつ発生したか
・どこからの水漏れか
・どんな症状があるか
・下階への影響が発生しそうか
・修理業者は決まっているか
・（すぐに業者が来れない場合）自分で応急処置を行うことは問題ないか
どんなことを伝えればいいか分からないという方は、上記の内容を順を追って説明・確認するようにしてみてくださいね。特に「下階への影響が発生しそうか」という部分はとても大切です。床が水浸しレベルの水漏れが発生してしまっている場合には、万が一の際に下階の方への被害を最小限に済ませるため、下階の家具や電化製品の移動をしてもらう必要があります。住民への連絡はトラブル回避などの理由から管理会社や大家さんが直接行ってくれるところが多いですが、急を要する場合で下階へのアクセスが可能であれば直接協力を仰いでもらうことも時には必要です。
洗面台の床からの水漏れ、放置するとどうなる？
「ちょっと水が漏れてるだけだし、雑巾でこまめに拭けば問題ないから少し様子を見よう」「そんなに今すぐ修理というレベルではない」と自己判断で水漏れを放置してしまう方が中にはいらっしゃいます。被害がそこまで大きくなければそのように思ってしまうのも無理はありません。しかしちょっとした水漏れトラブルでも、私生活に影響がなさそうだとしても、放置してしまうことにより気付かない間にどんどん被害が広がってしまう可能性があります。放置してしまうとどんなことが起きるのか、注意喚起も踏まえて説明していきます。
①カビが繁殖してしまう
特に最初の段階でよくあるのがカビの繁殖です。カビは水垢も好むため、ちょっとした水漏れでも換気のしにくいシンク下などは高温多湿になりやすく繁殖するためのエサ（水垢）があるという、カビにとっては繁殖に適した環境になってしまいます。より高温多湿になりやすい梅雨や夏などの時期はカビがより繁殖しやすい環境になります。またカビは胞子を放出し室内を移動するため、シンク下を開けた際に他の場所に移ってしまったり、吸い込むことでアレルギーを起こしてしまったりなど健康被害も懸念されます。
②床材が腐敗する
床に近い部分で水漏れを起こすと、その部分からどんどん腐敗が広がっていきます。特に日本の洗面台のシンク下部分などは木材が使われていることが多く、防水加工がされていても長時間水にさらされてしまうことにより腐敗が進んでしまいます。一度腐敗が始まるとカビの繁殖などもあいまって、気付いた時にはボロボロで床材や収納部分の交換をしなければならないなんてこともあります。
③洗面台本体の交換になることもある
カビの繁殖や床材の腐敗を受けて、状況が深刻な場合は洗面台本体も交換しなければならないこともあります。普段使っている洗面台であれば、カビや腐敗などによる臭いで気付けることが多いですが、帰省や出張などで長期間家を空けてしまって気付かなかったなんてこともあります。長期間家を空ける予定がある方は、水回りをよく確認し、水漏れやカビなどの発生がないかよく確認し、掃除をしっかり行って止水栓をとめてから家を出るようにしましょう。
まとめ
今回は洗面台の床から水漏れをしてしまった際の対処法やその原因について解説をしてきました。いかがだったでしょうか。急な水漏れはとてもびっくりしますし焦りますよね。そんな時に冷静に対処できるよう、普段から業者の確認や万が一の際の応急処置方法を確認しておくことはとても大切です。弊社では水回りトラブルの無料お見積り、修理を行っておりますのでお困りの際は是非ご連絡ください。関東エリア・東北エリア・東海エリア・関西エリアの各拠点にスタッフが待機しておりますので、お問い合わせから最短20分で駆けつけます。不安なことがありましたら是非ご連絡ください。
